珠海笋盘大全！首付45万，190盘可选！

根据合富监控数据，珠海7月住宅成交均价23976元/㎡，同比上涨6%。其中，横琴均价47561元/㎡、新香洲38416元/㎡、拱北47561元/㎡。

想要在珠海置业，是不是越来越难？

▲珠海7月房价

莫慌！机会还是有的！

今天，房姐整理了珠海超190个，均价1.5万/㎡以下（含）、总价150万以内的楼盘，其中不乏奥园、保利、碧桂园、恒大、华发等知名开发商项目，供大家参考选择！

其中48个在售新盘，143个二手房。

值得注意的是，均价1.5万/㎡以下（含）、总价150万以内的新盘基本集中在斗门和金湾片区，二手房方面，市区选择也比较少。

以下数据来源：合富研究院，仅供参考。

斗门区

根据合富数据，目前斗门区单价1.5万/㎡以下（含）楼盘共30个，其中白蕉板块12个、井岸板块6个、新青板块12个。

除了价格优势之外，综合项目开发商、体量、物业、配套等因素考量，华发依山郡、华发又一城、保利茉莉花园、招商依云华府、新力湾等项目都是不错的选择。

其中华发依山郡项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5，绿化率36%，一期总户数1115户，在售主力户型为86㎡三房，总价86万起。

区域	楼盘	户型 （㎡）	均价 （元/㎡）
白蕉	保利 茉莉花园	80-124㎡ 三至四房	14000 精装
格力 双子星	65-103㎡ 二至三房	15000 精装
海伦堡 香海里	97-126㎡ 三至四房	13500 毛坯
华发峰尚	87-132㎡ 三至四房	13000 毛坯
金地 格林泊乐	88-142㎡ 三房至四房	12000 毛坯
龙光 玖龙湖	87-127㎡ 三至四房	12500 精装
宁海 世纪城	70-192㎡ 二至四房	11500 毛坯
时代 倾城天宸	98-128㎡ 三至四房	15000 精装
旭日华府	87-143㎡ 二至四房	13500 精装
招商 依云华府	103-127㎡ 三四房	15000 精装
中邦 御珑湾	88-128㎡ 三至四房	11000 毛坯
中珠 春晓悦居	67-137㎡ 二至三房	13000 毛坯
井岸	奥园 金坭湾	85-113㎡ 三房	11500 毛坯
龙光 玖龙山	88-109㎡ 三至四房	13000 精装
宁海尚峰	96-187㎡ 三至五房	13000 毛坯
融创 云水观璟	89~128㎡ 三至四房	14500 毛坯
御景首府	98-152㎡ 3+1房	8500 毛坯
华发 依山郡	75-141㎡ 二至四房	10800 毛坯
新青	诚丰荔园	71-105㎡ 二至四房	10000 毛坯
广银 大都会	82-119㎡ 三至四房	10000 毛坯
华发 又一城	72-144㎡ 三至四房	13500 毛坯
佳兆业 诚丰雅园	88-99㎡ 三房	11500 毛坯
佳兆业 君汇上品	99-103㎡ 三房	11000 精装
金逸豪苑	73-161㎡ 二至四房	10500 毛坯
宁海 春泽名苑	96-187㎡ 三至五房	13500 毛坯
世荣 翠湖苑	97-143㎡ 三至四房	14500 毛坯
晓江 川雅园	96-157㎡ 三至四房	14800 毛坯
新力湾	90-110㎡ 三房	12000 精装
学思 雅筑苑	91-99㎡ 三房	12500 精装
誉名都	76-90㎡ 三房	12500 精装

金湾区

根据合富数据，目前金湾区单价1.5万/㎡以下（含）楼盘共18个，其中红旗板块3个、三灶板块1个、高栏港14个。

其中平沙九号广场，项目建筑面积21.5万㎡，围合式全景园林大社区，全龄化休闲健身设施，产品丰富，在售35-119㎡精装一至四房。

区域	楼盘	在售户型   （㎡）	均价 （元/㎡）
红旗	富润华府	69-93㎡ 二至三房	14000 毛坯
珠光新城	120-161㎡ 三至四房	13800 毛坯
上筑雅居	92-101㎡ 二至三房	15000
三灶	金海丽舍	74-160㎡ 二至三房	13500 毛坯
高栏港	京华 假日湾	108-140㎡ 三至四房	10500 毛坯
平沙 九号广场	35-119㎡ 一至四房	11500 毛坯
第首 未来港	67-79㎡ 复式三房	11500 精装
华府骏景	34-78㎡ 一至二房	11000 毛坯
洲际豪庭	76-116㎡ 三房	10300 毛坯
恒大 海泉湾	55-123㎡ 一至三房	11000 精装
碧桂园保利 海悦天境	123-143㎡ 三至四房	12500 精装
保利碧桂园 新城之光	76-125㎡ 二至三房	12500 精装
钰海 国际广场	73-123㎡ 二至四房	10300 毛坯
晟大翠海 明珠苑	87-107㎡ 三至四房	11000 毛坯
文德广场	72-86㎡ 二房	9800 毛坯
方圆 月岛首府	99-128㎡ 三到四房	12000 精装
佳兆业 金域都荟	49-90㎡	11000 精装
海泉湾 时光序	62-124㎡洋房 185-225㎡别墅	11800 精装

二手房方面，根据贝壳找房数据，截止8月5日，共成交了296套单价1.5万/㎡、总价150万以内的楼盘，其中市区盘18套。

在296个成交数据中，共涉及143个楼盘，其中14个为市区楼盘。

根据统计数据，低价盘普遍集中在西区。但由于今年珠海交通建设加速，相信不久的将来，会缩短东西两城之间的通勤时间，在预算有限的情况下，西区盘不失为一个好的选择。

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